Prédio Residencial com 4 Apartamentos por Andar + Espaço Comercial Ideal para Investidores

Com 561,60 m² de área construída, este projeto é perfeito para quem busca maximizar retorno financeiro com locação residencial e comercial. Implantado em um terreno de 6,50 x 30,00 metros, o prédio oferece estrutura eficiente em 3 pavimentos, ideal para áreas urbanas densas.

Distribuição por Pavimento

Térreo Comércio + Apoio Administrativo

• Loja com 107,26 m² ampla e bem posicionada para comércio de rua.
• Estrutura complementar nos fundos:
• Copa (11,49 m²)
• Administração (9,53 m²)
• Estoque (30,01 m²)
• Sanitário e lavabo
• Acesso independente da área residencial.

1º e 2º Pavimentos 4 Apartamentos por Andar

Cada andar possui dois apartamentos bem distribuídos, com:

Apartamento 1 (Frente)

• 2 Dormitórios (11,03 m² e 10,05 m²)
• Sala e Cozinha integradas (11 m²)
• Banheiro social

Apartamento 2 (Fundos)

• 3 Dormitórios (8,48 m² + 6,61 m² + 6,61 m²)
• Sala/cozinha integradas (9,48 m²)
• Banheiro social

2 Kitnets

• 1 Dormitórios (8,48 m²)
• Sala/cozinha integradas (12,94 m²)
• Banheiro social

Obs.: Todos os apartamentos possuem entrada individualizada a partir da circulação central (21,49 m² por andar).

Resumo das Características

• ️ Total de 4 apartamentos residenciais (2 por andar)
• ️ Total de 4 kitnets (2 por andar)
• ️ 1 loja comercial com apoio completo no térreo
• 1 banheiro por unidade residencial + banheiros de apoio no comércio
• Sem vagas de garagem pensado para áreas com transporte público e alta circulação
• Sem área gourmet, piscina ou escritório foco total em rentabilidade e ocupação urbana

Para quem é este projeto?

Ideal para investidores que desejam atuar com locação mista (comercial + residencial), aproveitando alta densidade urbana e lotes estreitos. Indicado para centros comerciais, bairros com grande fluxo de pedestres, próximos a escolas, feiras ou centros de serviços.